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            北方最大服裝批發集散地變身首都商務新區 大紅門商戶“再出發”

            來源:新華網 發布時間:2021-11-23 09:06 搜集整理:中國產業網

               11月1日,處于北京大紅門商圈核心地位的大紅門服貿城正式關停,標志著市場疏解進入收尾階段。

              北起北京南三環,南到涼水河北岸,大紅門一帶曾是北方最大的服裝批發集散地。以木樨園橋為中心,輻射南苑鄉、和義街道、大紅門街道,一度聚集著45家批發市場、3.3萬家商戶、9萬余名從業人員。

              2014年,京津冀協同發展上升為國家戰略,非首都功能疏解工作啟動。幾年來,大紅門商圈內市場陸續拆除,商戶在河北、天津也覓得新“婆家”。

              疏解整治大變樣

              “以前,家門口全是批發市場,垃圾剛清完又堆滿,早高峰亂成一鍋粥,路邊被大貨車占著,拉貨的板車和三輪隨時會躥出來,出門都提心吊膽。”談起大紅門地區的變化,附近住戶陳阿姨感受頗深,“現在,南苑路干凈多了,也通暢多了,以前得走1個小時,現在只要10分鐘。”

              隨著市場關停,這里的服裝產業鏈逐漸消解。多年以來,大紅門地區維持著“前店后廠”模式,服裝加工、倉儲、物流、餐飲等衍生業態,在市場周圍扎堆經營。和義街道一位居民告訴記者,近年來,違章建筑被拆除,無證商戶被取締,騰退的空地上種起了花卉綠植,小區環境明顯改善。

              褪去批發市場的外衣,大紅門正在“首都商務新區”新定位引領下,加快轉型升級的步伐。記者走訪看到,原福成大廈變身豐臺區政務服務中心,集聚圖書館、黨群服務中心、公共資源交易中心等公共服務部門,成為南中軸上的文化新地標。新雅匯國際服裝市場變身合生廣場,電影院、健身房、品牌餐飲一應俱全,商業綜合體填補了區域內消費短板。

              居民生活也更便利了。“過去想逛大商場,得大老遠跑到西單、王府井,現在可以直奔合生廣場,一家人可以消遣一天。”陳阿姨說。

              疏解整治,也為南城“留白增綠”提供了可能。與奧林匹克森林公園南北相對,15.6平方公里的南苑森林濕地公園正在規劃,將構建以綠為體、林水相依的大尺度綠色生態空間,再現南苑濕地水網和“南囿秋風”歷史景觀。

              興衰三十載

              20世紀80年代,一些做服裝生意的浙江溫州人來到南苑一帶,開起了制衣小作坊。他們把暢銷款拆開做樣板,改良后推出價格低廉的仿制品,或是在商場包租柜臺,或是在家門口擺地攤,很快打開了銷路。

              這一時期,何明清隨父母“漂”到了大紅門。“老鄉們白天當老板,晚上睡地板,在異鄉活出了一番好光景。”后來,何明清自立門戶,在服貿城一樓做男裝生意。“趕上了好時候,每天流水有一兩萬元。”

              到了20世紀90年代,一個10多萬人口的“浙江村”規模漸成。1994年,大紅門第一家批發市場京溫大廈投入使用,攤位很快供不應求。緊接著,大紅門服貿城、新世紀、天雅陸續建成,全國各地的生意人紛至沓來。21世紀初,這里形成了集布料批發、倉儲運輸、內銷外貿為一體的服裝產業鏈。

              安徽人王慶芳正是在這股潮流中來到了大紅門。“6點起床,7點開店,全年無休。靠著賣服裝的收入,我在北京買了第一套房。”2016年開始,大紅門關停的消息不斷傳出,她很是不舍,“守著小店20年,我的青春都在大紅門。”

              18歲那年,隋麗娜跟著表姐來北京闖蕩,她在服貿城租下檔口,一干就是12年。她敏銳地注意到,伴隨著電商的興起,服裝批發功能變弱,大紅門早已開始走下坡路,“淡季時好幾天都不開單,主要靠下游門店定期拿貨,必須尋找新的增長點。”

              商戶再出發

              大紅門關停,商戶們的生意還要繼續,北京周邊幾大批發市場成為首選。河北滄州明珠商貿城成為承接大紅門外遷商戶的“大戶”,還有不少商戶轉入天津西青和河北廊坊固安等地的承接市場。

              為吸引大紅門的商戶入駐,各地紛紛推出一系列保障措施,例如,減免租金和物業費、按成本價提供住宅、協助辦理各類營業執照、解決戶口和子女入學問題。今年9月,固安縣政府曾在大紅門服貿城舉辦招商推介會,當日便有2000余間商鋪被預訂。

              “只要干勁和勇氣還在,在哪都能闖出一片新天地。”隋麗娜和幾個同鄉一起搬到了滄州,她租下一間30平方米的檔口,憑借在大紅門積攢的客源,又經營起了網店,線上線下同步上新,生意愈發紅火。“滄州的租金還不到北京的一半,生產、人力成本也低,隨著市場更加成熟,我相信路會越走越寬。”

              反復斟酌之后,何明清選擇了與北京“南大門”保定一河之隔的固安永定城。

              “現在的店鋪比原來大兩倍,可以擺下更多當季新款,做了這么多年生意,我終于像個老板了。”何明清覺得,固安給的優惠條件多,配套設施也好,是個放手大干的好地方。

              王慶芳奔赴天津,在王蘭莊溫州國際商貿城扎下了根。“坐高鐵半小時就到北京,周末可以回家看看。”

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